现代农业和装配式修建事务拖后腿，夸姣置业再次交出一份不太美观的半年报，成绩同比下滑超越9成。
而另一边，公司二股东大手笔减持公司股票，哪怕减持形本钱身亏本过亿元。
净赢利下降94%
夸姣置业（000667.SZ）再度迎来成绩低谷。
8月22日晚间宣布的2019年中报显现，公司经营收入和归母净赢利别离为9.10亿元和0.13亿元，同比别离添加111.75%和-94.22%。
公司解说，上半年经营收入添加，主要是期内可结算规划较上年同期添加。
在7月13日宣布的上半年成绩预告中，公司曾对成绩下滑作出解说：装配式修建、现代农业等新事务板块处于事务培养期，没有开端奉献赢利。
房地产事务板块预售项目期末预收账款近84亿元，但没有到达结算条件，将在今后期间逐渐承认收入。
近两年来，夸姣置业成绩继续下滑。2017年公司完结经营收入和归母净赢利别离为44.38亿元和6.64亿元，同比别离下降14.72%和0.54%。
到了2018年，公司成绩降幅进一步增大，经营收入和净赢利别离为25.20亿元和2.49亿元，别离下降43.21%和62.55%。
2019年中报显现，公司存货125.3亿元，其存货周转天数由2018年底的2155.38天，升至2019年6月底的3854.83天。
到本年6月末，公司负债186.78亿元，同比添加30.69%，财物负债率71.39%，为公司最近10年来的最高点。
期末，公司货币资金25.57亿元，短期告贷和一年内到期的非活动负债算计35亿元。
房地产主业收入逐年下滑
夸姣置业现在具有房地产、现代农业和装配式修建等三大板块，后两大板块至今未能给公司奉献赢利。
而作为公司转型支撑的地产事务，最近两年继续下滑。
2017年，公司房地产职业收入43.79亿元，占公司经营收入的98.67%，收入同比削减13.48%；
2018年，公司房地产职业收入降至24.07亿元，同比削减45.04%。
数据显现，2017年-2018年，公司土地储藏方案量和出售面积均未完结方针。
2017年，公司方案储藏土地面积为307万平方米，实践完结33.1万平方米，完结率10.8%；方案出售面积84.51万平方米，实践完结32.88万平方米，完结率38.9%。
2018年，公司方案土地储藏面积为163万平方米，实践完结34.97万平方米，完结率21%；方案出售面积86.25万平方米，实践完结73.34方平方米，完结率85%。
2019年上半年，公司的房地产收入总算止跌回升，录得收入7.31亿元，同比添加92.69%。
首功应该归结于重庆“蔡家组团项目”，完结经营收入5.73亿元，占比公司经营收入的62.94%。包含重庆“蔡家组团项目”在内的5大重要项目，算计为公司奉献7.32亿元收入，占比公司悉数经营收入的80.45%。
公司押注的装配式修建和农业还没有多大起色，2019年上半年，别离完结收入0.69亿元和0.20亿元，毛利率别离为7.47%和-24.31%。
二股东亏亿元减持
2016年3月25日，自然人袁启强与夸姣置业其时的第二大股东永新众森签署股权转让协议，受让永新众森将持有的夸姣置业2.1亿股（占总股本的8.21%）。
该笔买卖对价7.59亿元，每股转让价格为3.61元。
袁启强表明，协议受让夸姣置业股份，是根据个人财物装备以及投资收益需求。
股权转让完结之后，袁启强替代永新众森成为夸姣置业第二大股东。
持股3年期间，袁启强对所持夸姣置业股票未做任何处置，也从未进行过质押融资等行为。
本年4月13日，夸姣置业布告，股东袁启强由于个人资金需求，拟在未来6个月内，减持公司不超越1.02亿股（占总股本的4%）。
最新布告显现，袁启强已在5月9日至8月20日累计减持9867.95万股（因公司回购股份，减持总数发作改变），占公司总股本的4%，减持方案已完结。
减持完结后，袁启强仍持有公司1.12亿股，占公司总股本的4.52%。
减持期限内，袁启强分十次经过大宗买卖或会集竞价方法减持公司股票，减持价格为2.58元-2.73元。
斑马消费测算，仅按2016年受让股票本钱计，袁启强减持这部分股票亏本过亿元。
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