读创/深圳商报记者 陈发清 李秀瑜
针对11月11日网上热议的重磅！深圳单套建筑面积144㎡以下可省豪宅税，即“2019年11月11日起，深圳市辖区内（含深汕特别协作区）容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下的房子可享用有关优惠方针”。
此前深圳豪宅税规范：
2015年，深圳一般住宅规范出台，规则南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均归于豪宅，需求依照豪宅的规范缴税。
此前深圳豪宅规范
当日下午深圳市住宅和建设局、深圳市税务局别离对此热门进行了官方回复。
深圳市住宅和建设局针对深圳市调整一般商品住宅规范进行了回复，并表明：日前，深圳市将一般商品住宅规范调整为：宗地容积率1.0以上且房子建筑面积144平方米以下。这是在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，执行国家减税降赋精力，充沛考虑一般居民家庭合理住宅消费而采纳的一项行动。
我市现在适用的一般商品住宅规范于2015年9月发布施行。跟着房地产商场局势的改变，该一般商品住宅规范与居民合理住宅需求日益不匹配。现在，商场上许多中小户型住宅生意需求交纳增值税，这无疑加剧了一般居民家庭、刚需购买住宅的担负。近两年来，政府有关部分收到许多大众的反映，要求调整一般商品住宅规范，保证刚需购房。经过充沛研讨，我市对一般商品住宅规范做调整，将有利于使更多刚需家庭享用税收优惠方针，下降刚需购房本钱，满意合理住宅需求。
需求特别强调阐明的是，此次调整一般住宅规范，并不影响我市房地产调控方针。深圳市依然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等方针，“稳地价、稳房价、稳预期”作业仍在有条有理推动中。此外，房地产开展长效机制作业也在加速推动，未来深圳将经过住宅准则深化改革，大力开展住宅租借商场，归纳运用土地、金融、税收、立法等手法，持续完善房地产调控办法，持续遏止投机炒作行为，促进我市房地产商场平稳健康开展。
深圳深圳税务局11月11日14：15分也经过微博进行了官方回复。
1. 该一般住宅确定规范等方针，由市住建部分拟定。纳税人如有疑问或定见，请径向担任拟定和调整一般住宅规范的市住建部分了解详细情况及反映个人定见。
2. 我市生意二手房增值税税收方针坚持不变。现行方针为：个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非一般住宅对外出售的，以出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的一般住宅对外出售的，免征增值税。
