58同城、安居客监测多个方面数据显现，2019年，房地产商场坚持稳中有进的开展基调，全年出售金额将创新高，商品房成交破15万亿已无悬念。二手房方面，商场挂牌价整体较为平稳，重庆成为二手房商场找房热度最高的城市。从置业意图来看，改进自住环境成为首选，三居室需求占比提高。
关于2020年，58安居客房产研究院分院院长张波以为，“从2019年末的中心经济会议和全国住所和城乡建设工作会议传递出的信号来看，2020年房地产要点仍然体现在执行房住不炒，坚持楼市安稳，开展租借系统等几个方面。因而，2020年楼市安居宜居的住所方针不会改动，房地产商场将呈现平稳运转的态势。估计房地产调控整体坚持从严，因城施策的方法会多样化，房地产金融侧收紧将常态化。”
商品房成交破15万亿已无悬念
2019年，国内经济运转整体坚持平稳。国家统计局数据显现，2019年1月到11月期间，全国商品房出售金额139006亿元，增加7.3%，其间住所出售额增加10.7%。
58安居客房产研究院分院院长张波表明，参阅去年同期数据，2019年商品房成交破15万亿已无悬念。
新房商场：一线新房成交量同比上涨，新一线中西安、重庆、 武汉找房热度前三
跟着新一线城市“抢人大战”的晋级，各种方针利好对落户人群开释，这也影响了当地的房地产商场开展。陈述数据显现，2019年环一线城市区的新房找房热度整体上涨约一成，一线四城体现较为平稳。2019年新一线城市中，新房抢手找房城市仍然集中于西部，西安、重庆、武汉为前三甲。
依据58同城、安居客渠道统计数据剖析，从2019年不同城市等级找房热度来看，1月份新年期间三四线城市环比热度上涨，新年后2、3月份找房热度上升显着，一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市；挨近年末，11月份一二线城市找房热度环比下行，而三四线城市热度呈现上升，估计12月份三四线城市找房热度将进一步上涨。
二手房商场：从二手房商场的用户找房热度来看，2019年一线城市中，上海的二手房找房热度相对较高，新一线城市中，重庆仍然是抢先全国，二手房找房热度排名首位；成都、沈阳排在第二、三位。
53.7%购房意图为改进自住环境，
重视小区保洁及修理服务者均超六成
针对2019年找房用户行为偏好，陈述数据显现，经过对渠道用户进行大数据剖析发现，购房原因以改进自住环境为主。详细来看，二手房中改进型三居室受欢迎，近50%人群重视卧室舒适性，校园医院等配套，43.6%期望小区有足够车位。从总价来看，偏好二手房总价在150万以下的用户占比挨近70%。
在抱负户型的挑选上，三居室一直是购房人群最为抱负的户型。55.9%的意向购房人群倾向购买90-120㎡的三居室，挑选120-150㎡四居 室的人群占比23.0%；一线城市因为“房票”有限，更倾向于一步到位，挑选四居以上大户型的占比高于新一线人群。
调研多个方面数据显现，有53.7%的受访者表明，购房意图是为了改进自住环境，还有42.7%人挑选要购买学区房，为了改进家中白叟寓居环境而购房的占比为26.7%。其间，三口之家在考虑购房意图时，挑选改进自住环境的占比为58.2%，排名第二的要素则变成了学区房，占比为44.5%；独身人群的购房意图中，有66.7%的人是为了改进自住环境，挑选为成婚购房的占42.4%。
在功用空间的重视上，购房者将“住得舒畅”和“用着真实”放在重要方位，而对非功用区的挑选上，宽阔开阔、亮堂舒适的房子结构成为置业者的首选。
从房间布局来看，有近50%的购房人群首要重视主卧的舒适性，36.8%的购房用户重视客厅功用。而关于非必备功用区，开放式厨房、车库、入户花园、日子阳台、大飘窗受购房者欢迎。
从商品房配套需求来看，陈述数据显现，43.6%的人群期望小区内有足够的车位，超越30%的用户期望小区内有儿童活动设备和公共活动区域。跟着私家车数量的上升，特别是一线城市中人们急需解决停车难问题。
关于小区外部周边配套，校园和医院备受购房者重视。陈述数据显现，45.6%的用户期望小区周边有校园，期望小区邻近有医院的受访者占比为41.5%。便利店、大型超市、公园、菜场等配套设备也成为购房重要参阅要素。与此同时，用户对交房后的物业、保洁、修理等服务也很重视，需求占比均超越60%。
值得一提的是，58同城、安居客还对用户海外置业状况做了剖析，37.1%的受访用户有海外购房意向。其间，43.9%的意向购房人群为孩子在国外读书而购房，49.7%的意向购房人群愿意在美国、加拿大等北美国家置业，其次是在东南亚及欧洲国家置业，43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币，购房者海外置业出资整体呈现出理性慎重情绪。
