（原标题：多家上市房企发表成绩单 职业增速显着放缓）
证券时报记者 于德江
2020年的第一个工作日（1月2日），多家上市房企发表了2019年全年的出售状况，从中可一窥房地产职业格式的改变。
我国恒大布告，2019年全年完成合约出售金额6010.6亿元，全年合约出售面积5846.3万平方米，出售均价10281元/平方米。回忆2018年的出售数据可知，恒大2019年的出售金额增加了9%，出售面积增加了11.5%，出售均价略降2.2%。2019年头，恒大拟定的全年出售方针是6000亿元，终究略超方针完成任务。2020年，恒大的出售方针是6500亿元，按此核算增加幅度8.14%，略低于2019年度的增速，是一个较为稳健的方针。
业内人士剖析称，在楼市持续盘整的布景下，恒大产品符合刚需商场，并经过施行全员营销等出售战略，推动了成绩稳健增加。该人士还以为，产品定位刚需以及灵敏的营销战略，将持续为恒大2020年成绩增加供给有力保证。
我国奥园、美的置业成为了新晋千亿房企，2019年的出售增速较为可观，但较2018年仍是显着放缓。
1月2日的布告显现，我国奥园2019年完成合同出售金额1180.6亿元，同比增加了29%。2018年，我国奥园合同出售金额912.8亿元，同比增加了100%。
我国奥园此前拟定的2019年出售方针是1141亿元，同样是略超方针完成任务。我国奥园董事会主席郭梓文在新年致辞中表明，奥园集团出售收入到达1330.6亿元，超额完成全年方针，稳居千亿规划企业之列，其间地产主业板块完成千亿包围，非房板块完成150亿元，多元事务全面开花。郭梓文称，我国奥园2020年要完成不低于20%的成绩增加。
美的置业1月2日布告，2019年度的合同出售金额约1012.3亿元，同比增加约28.1%；相应的已售建筑面积约1002.3万平方米，同比增加约26.8%。2019年头，美的置业定下的年度出售方针便是1000亿元，现在顺利完成。美的置业2018年上市，这一年的合同出售金额同比增加55.82%，对应已售建筑面积增加31.89%。
也有房企未能如期完成年度出售方针，比方富力地产。富力地产1月2日布告，2019年度权益出售金额1381.9亿元，出售面积1254.76万平方米，同比别离增加了5%、23%。富力地产2018年的权益出售金额、出售面积的同比增速别离是60%和61%，比照能够精确的看出其2019年的出售增速下滑显着。克而瑞研究中心发布的榜单显现，富力地产全口径出售金额1493亿元。2019年3月份，富力地产联席董事长张力在承受证券时报记者正常采访时称，富力地产2019年出售额预备做到1600亿。以合约出售数据来看，富力地产2019年完成了出售方针的93%。
仍有适当数量的上市房企没有发表年度出售状况，但从商场组织发布的榜单上能够了解职业排名的状况。
克而瑞研究中心日前发布的榜单显现，以全口径金额计算，碧桂园、万科、恒大仍位居职业三甲，前两者2019年的出售金额别离为7715.3亿元、6312.1亿元。融创位列第4，出售金额5556.3亿元，保利开展4702亿元位列第5。第6～8位为绿洲控股、中海地产、新城控股，出售金额别离为3880.2亿元、3301.3亿元、2747.8亿元。比照2018年榜单，2019年前8强房企的坐次未发作显着的改变。2018年第11的世茂更进一步排在第9，华润置地位列第10，出售金额别离为2607.8亿元、2430亿元。
2018年，10强房企的门槛是2000亿元，2019年进步到了2430亿元。2019年，百强房企的门槛也略有提高。依据克而瑞研究中心的总结，2019年百强房企出售成绩增速6.5%，明显低于曩昔两年；30强房企出售金额算计占到全职业的35.7%，创前史新高，职业集中度进一步提高；去化压力加大，权益榜单百强房企门槛下跌了8%；千亿房企共有34家，较2018年增加了4家。
