中新经纬客户端4月15日电 日前，兰州市人民政府作业室发布《关于进一步深化乡镇住所准则改革完善住所供给系统的施行定见》(后文简称《施行定见》)指出，因域施策、精准调控，依据商场运转状况，调整商业地产借款的首付款份额，由现行的70%调整为50%。
图片来自：兰州市人民政府官网
为进一步深化乡镇住所准则改革，完善住所供给系统，构建“租购并重”的供给准则，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，标准房地产商场，促进兰州市房地产商场平稳健康有序展开，结合兰州市实践，兰州市人民政府作业室拟定该施行定见。
《施行定见》清晰，加大保证性住所建造力度。一是进一步加大公租房建造力度。二是加速推进棚户区改造。三是活跃履行保证性住所建造资金。
就进一步加大公租房建造力度，《施行定见》指出，经过在划拨土地上政府统建和产品房开发项目中配建两种方法筹措公共租借住所。力求用5年时刻，新建公共租借住所9万套，使全市公共租借住所保有量到达12万套，根本满意社会各类集体的公共租借住所保证需求。政府统建的公共租借住所由市住建局担任，每年编制年度公共租借住所建造方案；市自然资源局对归入公共租借住所建造方案的用地依照划拨方法供给，应保尽保。产品房开发项目中配建公共租借住所，从2020年5月1日起，全市规模内新增住所项目用地在储藏供给时，市自然资源局应在规划条件中清晰土地受让人依照住所总建筑面积10%的份额配建公共租借住所，公共租借住所的所有权及建成后的移送事宜在《国有土地使用权出让合同》等相关合同和协议中清晰，由市住建局统一办理。
《施行定见》清晰，完善住所保证配套方针。详细包含加大人才住所保证，加大公共租借住所货币化保证，鼓舞经过商场化租借住所处理住所困难，履行对租借主体的税收优惠方针，支撑培养养老房地产健康展开及支撑缴存员工提取住所公积金付出房租。
加大人才住所保证方面，《施行定见》指出，依照相关规则对新引进人才供给什物保证、购房补助和租借补助等三种方式的住所保证。逐渐将招商引资企业的高档办理人员、引进人才等归入公共租借住所保证规模。对未享用保证性住所的相关人才由各级政府和用人单位给予购房或租房补助。鼓舞社会力气参加建造人才周转公寓或购买产品住所后租借，有用加强人才公寓的供给。支撑高校、科研院所等人才密布单位依法依规使用自有存量国有建造用地或经过棚户区改造建造人才周转公寓和专家公寓。
支撑缴存员工提取住所公积金付出房租方面，《施行定见》指出，将契合条件的农民工和个别工商户逐渐归入公积金缴存规模，进一步推进个别、私营、混合所有制、外资等非公有制单位树立住所公积金准则。员工接连足额缴存住所公积金满3个月，自己及爱人在缴存城市无自住所有权住所且租房寓居的，可按规则提取夫妻两边必定额度的住所公积金付出房子租金。
《施行定见》还清晰，活跃培养和展开住所租借商场。详细包含鼓舞新建商场化租借住所，和活跃培养和展开租借企业。《施行定见》提出，经过加大商场化租借住所用地的供给，有用缓解新建产品住所及二手房房价上涨的压力。市自然资源局每年会同市住建局在已归入储藏的住所用地中编制商场化租借住所供地方案，按方案施行土地供给相关作业。发挥大型企业引领带动效果，支撑有条件的国有企业展开住所租借事务，经过回购、回租商场存量房或棚户区改造余量房等作为租借住所，也可将自有搁置商业、作业、工业等房子改造为租借住所，统筹进行商场化、专业化、社会化运营和办理。
材料图 中新经纬 熊思怡摄
《施行定见》最终清晰，坚持房地产商场平稳健康展开。一是坚持调控力度不放松。履行稳地价、稳房价、稳预期的城市主体职责，满意首套刚需、支撑改进需求、遏止投机炒房。及时把握房价涨幅、供需状况、商场运转、企业经营现状，加大对商场运转的剖析研判，进一步完善房地产商场危险预警机制，有用防备化解严重危险。
全面遵循国家各项房地产商场调控方针，严厉履行我市现行的房地产商场调控办法，切实履行价格存案、限购、限贷、限售等各项房地产商场调控方针，加强新建产品住所价格存案作业，有用操控产品房销售价格的上涨幅度。因域施策、精准调控，依据商场运转状况，调整商业地产借款的首付款份额，由现行的70%调整为50%。
二是加大商场监管力度。活跃遵循履行住建部《关于进一步标准和加强房子网签存案作业的辅导定见》，全面加强产品房买卖合同、存量房买卖合同、房子租借合同和房子典当合同网签存案作业。进一步加强产品房预售资金和存量房买卖资金监管。继续展开冲击违法违规行为管理房地产商场乱象专项举动，针对群众反映激烈、问题杰出、违反法律规则的行为屡禁不止的企业，经过严厉的查看法律，强有力的处分办法，强力整治和标准房地产商场秩序，坚持房地产商场健康有序运转。
《施行定见》指出，本《施行定见》施行规模为城关区、七里河区、西固区、安宁区。兰州新区、高新区、经济区、红古区、永登县、榆中县、皋兰县结合本辖区实践参照履行。本《施行定见》自印发之日起履行，有用期五年。(中新经纬APP)
