每经记者：陈嘉伟 每经修改：师安鹏
友人团聚，酒过三巡，刚刚在股市栽了跟头的A君大吐苦水：疫情之下，股票、债券、产品、黄金等等，跟着大环境的动摇，这些惯常的出资途径，他都有些看不懂了……
A君是典型的财智阶级，高净值人士。
但在前所未有的“黑天鹅”冲击中，连巴菲特都直呼“活久见”，况A君乎，也只能宛如浮萍，任由波涛耍弄了。
这仍是真是个问题。
眼下，面临益发杂乱的保值增值局势，以及不时泛起的钱银贬值论调，相比之下，有钱人要焦虑的多！
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其实挺可以了解的。
国内股票商场，从1月中旬的3100多点，最低跌至2600多点，期间阅历过山车一般，暴降的个股层出不穷。究竟疫情下的大多上市公司业绩，真实难言达观。反映在财报中，不乏靠不动产续命或撑门面的景象。
即便普通老百姓关怀的余额宝，收益率亦首度跌破2%。
眼下，生产经营虽有序康复，且3月份PMI跳过荣枯线，但并不代表全体经济开端扩张。特别受疫情影响，零售、旅行、餐饮、住宿等职业均遭到不小的冲击，而第三工业增加值占当时GDP的54%——这种负面影响，还需要较长时刻来消化。
相比之下，世界出资环境乃至要用“魔幻”来描述。
图片来历〡视觉我国
巴菲特在90岁之前，只阅历过一次熔断，而本年3月份的短短两周内，遭受“四连斩”，直呼“活久见”。欧洲及全球其他首要国家的股指，也都可以用不忍目睹来描述。
大宗产品亦一路暴降。
颇具代表性的原油，最低跌至24美元。黄金尽管有所上升，但其与原油具有一起特色，均归于世界性的出资种类，影响要素较为杂乱。稍有不小心，即或许面临不小的丢失。
眼下，新冠疫情正在展开成为全球“大流行病”，特别是对美、德、法、意、英这些兴旺经济体构成的冲击和影响，已引发人们经济大阑珊的忧虑。
譬如在闻名经济学者郑永年看来，“这次疫情对经济的冲击，我以为会远超2008年，或许会比1929-1933年的大惨淡时还糟。”
降息、钱银宽松、经济影响，或将是各国面临危机，能运用的直接干涉方法。
对此，普通老百姓或感受不是很明显，横竖余额宝里也没多少钱；但关于财智阶级而言，面临益发杂乱的保值增值局势，以及甚嚣尘上的钱银贬值论调，焦虑感在所难免。
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换句话说，鸡蛋放进哪个篮子里更保险？
一般景象下，干流的大类财物，股票、债券、产品、黄金、不动产，各有千秋。但如前文所述，眼下正值“非常时期”，在经济大环境动摇的布景下，全部好像都披上了“魔幻”颜色……
其实不用过火焦虑。
归纳来看，相较于股票、债券、黄金等，国内不动产依旧是优质财物，其抗跌性久阅前史验证。
或许有出资者注意到，针对疫情期间写字楼业主商场决心指数，最近有权威组织展开了一项调研。结果表明，业主对写字楼商场抱有慎重但达观的情绪，长时间仍看好写字楼商场。
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该组织以为，尽管短期内遭到必定影响，但鉴于政府部门扶持方针频出，经过各种有力办法注入生机，估计国内写字楼商场，后续复苏是趋势地点。
当然，也不能混为一谈。
从业界来看，一线和新一线城市的商办物业商场，凭仗较好的流动性、透明度以及基本面支撑，更简单继续取得本钱的喜爱和追逐，被视为长时间出资者较为抱负的本钱投进地。
正如上述调研组织指出的，北上广深及一些加快速度进行展开的区域中心大城，包含重庆、杭州、武汉、成都、西安等，在商办物业出资的城市挑选上，颇被看好。
一般来说，组织出资者和企业商用是主力需求方。
组织出资者看中的是，商办物业安稳的现金流以及长时间增值的潜力；企业而言，其自用工作需求也较为活泼。
但一起，也不能疏忽继续扩展的中产阶级、财智阶级，考虑到商办物业（特别是写字楼）空置率低，租金涨势不减，他们对此亦兴趣稠密——特别保值增值局势益发严峻的布景下。
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西安取得本钱和财智阶级的喜爱，乃意料中事。
究竟是国家中心城市，我国向西敞开的前沿阵地，加之一系列雷厉风行机制变革、社会建造，其成长性被继续看涨，乃至被评为全球出资热门城市。
但详细到价值出资而言，仍是李嘉诚那句话，“第一是地段，第二是地段，第三仍是地段!”
地段铁律之上，才有品牌、物业、配套、期/现房、产权等要素归纳博弈。
所以，西安的商办物业，首选应该仍是高新。
作为国内顶尖的高新技术工业开发区，其招引了三星、强生、华为等百余家世界500强企业落子高新，工业实力毋庸置疑，一直以来都是陕西区县（开发区）经济的首善人物。
高新内部，则首选唐延路。
此地一道两头，聚集西安写字楼商场总量70%、高端写字楼商场半壁河山。
众所周知，这条中心商务轴，金融总部密布，本钱继续流入，占业已构成规划空前的信息流、资金流、人流、物流聚合效应，不只刻画了高新的南北大动脉，更是当之无愧的西部总部大通道、西部华尔街。
当然，商务与生态双主轴——唐延路上的写字楼，一直以来亦颇受价值出资者追捧。
眼下而言，万科推出的金域世界，值得亲近重视。
该写字楼实景现房、产权快捷、即买即用，省却等待时刻本钱，赢来更多机会本钱。
这不只是因“万科”品牌使然，据悉，其针对总部企业量身打造全整层出售空间，永安产险、农银人寿等总部企业已入驻，由万物梁行（万科物业与戴德梁行协作品牌）供给物业服务保证。
一起，金域世界配套3万方自有商业街，周边圈层日子配套老练，包含中大世界、丽兹卡尔顿、万达中心等，于财智阶级价值出资而言，仍是很具有招引力的。
作为西部华尔街唐延路，交融各大金融险资类企业总部，在某些特定的程度上，该写字楼归于该区域企业总部工作孤品。
实际上，跟着近年来商场主体井喷式增加，总部企业一再落户，西安已成为商办物业的重仓之地。
以万科为例，不觉间，其已在西安布局经开万科中心、金域世界、汇智中心、构思谷等多个项目，且多已售罄。
眼下，除金域世界外，西安三环内，高新二期核心区首个定位企业总部园区的纯独栋商办项目——万科云谷（坐落高新区锦业路CBD），名企气氛稠密，园区规划11栋修建集群，其间9栋为低密总部修建，选用全屏玻璃幕墙的现代修建风格，以创变空间投合企业总部规划需求，是一座生态与科技相融的低密独栋园区。
于不动产出资而言，或同样是不错的挑选……
本文仅代表作者自己观念，不代表粉巷财经态度
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