编者按：本文来自微信大众号“Tech星球”（ID：tech618），作者 杨业擘，36氪经授权发布。
另一个“58同城”，能否打过58同城。
近期，90后互联网从业者贾女士在新闻上，看到了闲鱼租房的8.8租房优惠活动，刚换了作业急需找个公司邻近房源的贾女士，抱着试一试的心态使用了闲鱼租房，还算顺畅的在一周内租到了新房子， “其实优惠不是首要的，上闲鱼的一半人是为了寻觅真房源，赶快租到新房子。 ”
据了解，搁置经济买卖渠道闲鱼上的租房板块，是2016年展开的事务线。 二手买卖和租借事务有必定的特点相似，这也是闲鱼决议探究这块事务的首要原因。 现在，租房事务在闲鱼客户端的前排栏目，近期的开屏广告也是租房事务，足以阐明租房事务在闲鱼中的重要性。闲鱼APP近期的开屏广告
当然，互联网租房事务存在已久，在58同城、贝壳找房等干流玩家控制的商场，刚入局的闲鱼租房还远未到影响商场格式的境地。
但以蚂蚁信誉付出分做买卖担保的闲鱼，能否彻底治愈网上假房源横行的恶疾，消费用户对此有必定的等待，这也是闲鱼租房事务遭到重视的原因。
难以逃避的假房源问题
租房、招聘、本地日子服务是常见日子需求，互联网公司一直在这些范畴征战。 2015年4月17日，58同城和赶集网兼并，职业老迈老二的八年战役总算完毕，终究58同城成为这一范畴的霸主。
58同城的房产事务十分要害，在2019年Q1财报中，58同城、安居客（58同城旗下）等渠道付费商户数约340万，同比增加7.5%。 2018财报数据显现，房产的收入占了58集团的40%。 因而坚持房产事务的快速展开十分重要。58同城自2013年上市以来，其毛利率简直都在80%以上。 这首要源于其事务选用信息广告的事务形式。 简略来说，便是许多房主和房子中介机构在58同城发布租房信息，租客在58渠道阅读信息，个人房源能够挑选在渠道签约买卖，经纪人房子资源要在中介机构的线下门店进行签约。
58同城的事务形式，也确认了其营收形式要走分类信息广告的形式。 但其实日子广告不适宜选用竞价排名的形式。
笔直媒体《房地产和互联网思想》就剖析道：“ 58同城上，排在最前面的房产信息往往不是用户最需求的，而是出价最高的。 所以，虚伪信息，成为58渠道上难以解决的问题。” 许多房产中介机构出价竞赛的显眼广告位，是58同城的重要收入来历。
而闲鱼作为二手买卖渠道，一直在尽力推动非标产品的透明化买卖。 进入房子租借商场后，我们天然等待闲鱼能否改动职业假房源的问题。
贾女士说到她的买卖过程中，闲鱼要求认证两边都要实名认证和与绑缚付出宝信誉分，力求树立一个根本的信誉确保买卖系统。
这是闲鱼租房的渠道特征之一，闲鱼渠道担任人处端也曾在揭露采访中说到，“信誉系统现已是我国近十年来最大的打破，个人与个人之间能树立起这种根底的信赖，才干发作更多买卖的或许。 ”抢夺中介机构已在路上
“仅上一年一年，就有超越1800万人在闲鱼上找房子，闲鱼上已堆集的房源超越700万套 ”，闲鱼担任人处端（诨名）表明。那么 闲鱼能否使用信誉买卖，彻底治愈互联网租房渠道的假房源问题呢？
“实践闲鱼租房上大部分也是中介，乃至中介会介绍更好房源，诱惑你线下签约”， 贾女士向Tech星球 （微信ID： tech618） 反响，尽管中介的闲鱼租房是真房源，可是他们还有更多的房源没有推到渠道，他们会诱惑你到线下看，也会提出许多条款费用能够免除，来诱惑我们不在渠道签约。”
从贾女士的经历来看，在58同城和闲鱼租房都无法绕过中介这一关。 闲鱼租房的中介机构中置六合一位出售人员就告知Tech星球：“ 尽管闲鱼租房有优惠和免押金活动，可是许多签约终究根本都是在门店。”因而闲鱼打出的免中介费的优惠办法，或许并没有那么简单落地。58同城和闲鱼租房当然都有办法，处分中介诱惑客户线下签约的事情，可是这些处分办法无法真实施行。 由于，抢夺中介机构是渠道的重头戏，究竟渠道能否展开起来的中心，便是房源数量。 而许多中介机构把握许多房源，这是渠道离不开中介的中心原因。
本年58同城“封杀“21世纪不动产的音讯，就反响了互联网房产渠道对中介的杂乱爱情。 2018年6月，58集团CEO姚劲波联合21世纪不动产、我爱我家、华夏地产等中介机构举办真房源誓师大会。 2019年4月，贝壳找房CEO左晖建议新寓居大会，来自全国的800家中介品牌方来到现场，其间也包含21世纪不动产的代表。
本年6月，58同城发布“对单个虚伪房源量、用户投诉双高的门店予以线上封闭门店的处分。 ”被外界解读为，这是58同城针对“变节”的21世纪不动产的封杀行为。
闲鱼租房事务还未展开抢夺中介机构的举动，不过，也在推动与中介机构的协作。
2018年9月，闲鱼就与小猪短租到达了战略协作。 现在，小猪共有42万房源资源，此前现已悉数房源现已接入飞猪。 与闲鱼到达协作后，小猪的房源也将悉数导入闲鱼渠道。 小猪短租房源更会集在民宿范畴，闲鱼租房现已招引了一些中小中介机构入驻，未来招引大型房产中介机构加盟，是闲鱼租房快速提高房源的要害。
应战58同城的机会与难题
当下闲鱼租房能够快速推动的范畴，是竞赛并不剧烈的同享住宿范畴。 据国家信息中心猜测，到2020年我国同享住宿商场买卖规划有望到达500亿元，同享房源将超越600万套，房客数将超越1亿人。
主打同享经济的闲鱼渠道，天然也不能错失数百亿的同享住宿商场。 闲鱼闯入同享住宿的范畴，还能够凭借阿里系统的优势晋级服务，比方，小猪在与闲鱼的协作中，小猪的房源智能门锁参加阿里的“刷脸入住”功用，既能够确保预定信息和住宅自己信息一致，也能让房东不用每次亲身去现场。
可是闲鱼租房事务的应战也许多，要想在58同城占有的范畴分一杯羹，闲鱼房源的拓宽必将是一项困难应战。 在争夺中介机构的道路上，也必将与58同城等渠道发作竞赛。别的的难题是闲鱼租房事务，能否坚持真房源的本性。
前文说到买卖绑定信誉付出，尽管能够必定程度防止假房源买卖的问题，可是渠道上有对策，中介机构下有对策。 贾女士就以为，尽管当下的闲鱼租房渠道上，真房源数量比价多，但未来规划展开起来后，未必不会充满假房源。
一位58同城人士也向Tech星球 （微信ID： tech618） 表明： “闲鱼租房和58同城事务形式没有本质区别。 ”处端在承受36氪采访时曾表明，渠道详细盈利形式不方便泄漏，但必定不会收取买卖佣钱。 那么，采纳与58同城相似的竞价广告的形式，就好像不可防止。
关于未来闲鱼租房会详细采纳哪些办法展开，闲鱼内部对租房事务怎么定位，Tech星球（微信ID：tech618）也向闲鱼商场部进行了咨询，对方表明，闲鱼的事务线正在从头整理，包含近期也会有新的事务担任人选呈现，详细问题不方便泄漏。
当下的闲鱼的确处于一个展开的要害时刻节点，阿里对闲鱼的下一步战略目标，是翻开继淘宝、天猫后的第三个万亿级商场。
2018年底，闲鱼发布的数据显现，现在每天有超越100万用户在闲鱼上发布超越200万件个人搁置物品，闲鱼用户累计发布的宝物数量已超越14亿件， “闲鱼很快GMV就打破1000亿了”。
要完成GMV从千亿到万亿的跨过，闲鱼就必须从衣物、图书等小商品买卖中拓宽出来，此前处端还泄漏称闲鱼未来还会做二手车事务，如今闲鱼现已跟大搜车、瓜子渠道等有一些触摸。
接下来，闲鱼租房事务也将是重点发力方向，据闲鱼2018年发布的“租房幸福感”陈述显现，曩昔一年闲鱼租房量增加2.8倍。 快速展开的闲鱼租房事务，未来是否会动了58的奶酪？
